遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:-专业房产律师为您服务!
法邦网  >    >  其他房产问题  >  其他房产纠纷问题  >  房产纠纷诉讼应提交哪些证据,房产纠纷诉讼需注意什么

房产纠纷诉讼应提交哪些证据,房产纠纷诉讼需注意什么

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网

【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...

主讲嘉宾:邢洋律师

一、房产纠纷诉讼应提交哪些证据

1、当事人为法人的,应提供法人资格证明及法定代表人身份证明,如需委托他人进行诉讼的,应提交授权委托书。

2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。

3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

4、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

5、如已交款或鉴定的,应提出交款的书面证明。

6、其它应提交的证据。

二、房产纠纷诉讼需注意什么

1、房产纠纷举证中注意的问题

当事人在打房地产官司举证时应尽可能地向人民法院提供原始书证、物证(如有关房地产交易的契约、产权证明等)。同时这也意味着人们在进行涉及房地产的活动中要注意保存好各种往来文书、有关协议、凭证,以便将来一旦发生纠纷,在官司中处于有利地位。

2、房产纠纷合同审查方面的问题

房地产案件往往都是以合同形式出现,一旦发生纠纷,酿成官司,审查合同是否有效就是关键。只有严格地审查分析合同,做到准确认定案件性质、类型,明确双方当事人的权利义务,在打房地产官司中才能处于主动地位。

(1)审查签约双方的主体资格、签约能力;

(2)审查合同的形式要件是否完备;

(3)审查合同的实质要件是否真实合法;

(4)审查合同履行过程中有无变更情况,以此确定合同是否有效。

3、有关房地产官司中的财产保全和先予执行问题

(1)财产保全指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后申请执行前,为保证判决的执行或避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制其处分的强制措施

(2)先予执行是指人民法院在审理民事案件过程中,因权利人的生活和生产需要,根据当事人的申请,裁定一方当事人预先给付另一方当事人一定数额的财物,或者立即实施或停止某种行为的诉讼制度在打房地产官司时,如果发现对方当事人不积极参加诉讼,且有可能转移证据、毁灭证据、逃避履行义务的实际情况时,应立即向人民法院申请财产保全和证据保全,以保证案件的及时审理和执行。而对于某些当事人之间的权利义务关系明确、事实清楚、证据充分的案件(如涉及交房、搬迁等案件),为保证当事人的合法权益,减少损失,当事人应向人民法院申请先予执行。

房产纠纷诉讼其实并不利于对购房者的保护,因为时间比较长,但是如果协商解决不了也只能依靠法律的力量来保护自身的合法权益。那在购房者为此提起诉讼之前最好先咨询专业的房产律师,看看要提交哪些证据,在诉讼的过程中又该注意哪些事项,谨防自己因证据不足而无法维护自身权益。

延伸阅读:

一、房屋抵押登记应提交哪些资料房地产抵押合同自签定之日起30日内,抵押当事人应当到到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。  办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份......

一、购买经济适用房应提交哪些材料购买经济适用房需要提交下列表格和证件:1、按要求如实填写、经夫妻双方所在单位或户口所在地街道办事处签署意见并盖章的《购买经济适用住房申请表》;2、现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明;无房户由所在单位或户口所在......

北京房产律师温馨提示:

在实践中,离婚房产分割时,对于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下,则照顾女方。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
 

其他房产流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
法邦房产律师为您提供最新离婚房产过户、房产继承过户、房屋赠与公证、无房产证如何贷款等内容!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:13121048109。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询
法邦微信号:fabangwang
法邦网免费法律咨询热线: