遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:-专业房产律师为您服务!
法邦网  >    >  房产文书  >  其他房产文书  >  二手房合同的内容,二手房合同的范本

二手房合同的内容,二手房合同的范本

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网
导读:二手房屋合同的基本条款和其他交易合同是相似的,都是要写清楚合同签订双方的个人信息以及双方交易的内容,还应包含对交易双方的权利义务的约束。二手房买合同的内容包括哪些呢?下文将做详细介绍,并将您提供二手房合同的范本。

一、二手房合同的内容

依据我国《合同法》及法律实践,下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的:

一、当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体情况应确保真实准确,双方对此均应进行必要的调查。

二、标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到:房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。

三、价款:是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定,则应当在合同中明确这一约定。

四、履行期限、地点、方式:合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式,应明确以现金还是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

五、违约责任和解决争议的方式:明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时,所需承担的责任。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。

六、合同生效、中止、终止或解除条款:双方在此约定合同生效或失效时间;生效或失效条件;合同中止、终止或解除条款。

七、合同的变更与转让。

八、附件:说明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及还需签订有关的补充协议的约定。

二、二手房合同的范本

二手房买卖合同

出卖人:______________以下简称甲方

买受人:______________以下简称乙方

根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。

第二条上述房产的交易价格:______________元。

第三条付款时间与办法

1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________单位,代表人是______________。

第八条 本合同经国家公证机关______________公证处公证。

第九条本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,______________房产管理局、______________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:______________。

甲方:______________乙方:______________

代表:______________ 代表:______________

地址:______________地址:______________

联系电话____________联系电话:__________

______年____月____日

以上就是关于“二手房合同的内容”、“二手房合同的范本”相关问题的解答。二手房合同的内容必须符合我国《合同法》的相关规定。本文也为您提供了二手房合同的范本,供您参考。现实生活中,很多二手房买卖双方在签合同时,总是忽略法律规定的细节问题,结果导致纠纷难以处理。因此,如果您遇到了二手房合同的有关事宜,不妨向专业的房产律师寻求帮助。

延伸阅读:

二手房合同包括哪些内容,二手房合同的条款有哪些?

一、二手房合同包括哪些内容二手房合同应包括以下主要条款:1、合同双方当事人:买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话;2、标的:标的是合同当事人双方权......

二手房买卖合同是什么,二手房合同应包括哪些内容?

一、二手房买卖合同是什么?二手房合同是指购房者与售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付合理价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二、二手......

北京房产律师温馨提示:

在房产案件申请执行书的事实和理由部分,需要简要叙述原案情和处理结果,并说明现在的执行状况,同时要阐述强制执行的必要性。此外,在叙述事实、论证理由的基础上,应提出具体、明确的请求目的。我们建议,您最好按照法律规定的几种执行措施提出具体请求,以供人民法院考虑。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
 

房产纠纷流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!

房产热门专题

法邦房产律师为您提供廉租房申请书范文、经济适用房申请书范文、住房补贴申请书、退房申请书范文、房屋质量保证书的样本及下载等其他房产文书的相关内容!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:13121048109。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询
法邦网免费法律咨询热线: