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常见房屋质量问题 房子质量哪些问题修复后还可以要求赔偿

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、常见房屋质量问题:

人们通常说的房屋存在质量问题,指房屋达不到法定或约定的质量标准,存在质量缺陷。从总体上分,房屋质量问题大致有三类 

违规质量问题,违约质量问题,使用质量问题。

二、房子质量哪些问题修复后还可以要求赔偿:

开发商修复房屋质量问题后,购房者还可以主张一定的赔偿,项目如下:

(一)误工费。

(二)差旅费。

(三)装修费:材料费、装修人员劳务费等。

(四)室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害。

(五)如果要求退房,可以主张房屋时间差价损失(法院可能会驳回)。

(六)可以要求其换一套房(目前这样的案例很少),但是还是有法律依据的,换房后,售房者可以再主张原房屋装修费用的损失。  



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北京房产律师温馨提示:

我们经常会委托工程质量检测机构帮助检测。但购房者必须注意,委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质,且委托哪个机构来检测须买卖双方协商达成一致,如双方协商不成应申请法院指定检测机构,否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可,其检测结果则没有法律效力。
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专业房产律师温馨提示:
先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序,但目前的做法是让业主先在收楼文件上签字,等业主验房时,发现货不对板,维权遇到难题。所以,买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼,另一方面如已成事实,则可在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。
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