遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:-专业房产律师为您服务!
法邦网  >    >  其他房产问题  >  其他房产纠纷问题  >  购买二手房除了房款 还需缴纳哪些费用

购买二手房除了房款 还需缴纳哪些费用

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网

【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...

主讲嘉宾:邢洋律师

导读:对与卖方,相信很多人心中有疑惑:除了房款我还都需要缴纳哪些费用呢,这些费用都是以什么形式、在哪交呢,请看下文。

购买二手房除了房款还要缴纳哪些费用

购买二手房,涉及到的费用有定金、首付、税费、居间服务费等费用。需要注意的是,计算首付需要先扣除定金、税费以及居间服务费,才是可支配的首付钱款。

一、定金。

二手房经过看房选房之后,买卖双方如果达成交易意向,买方或需向卖方支付一定数额的定金,一般在十万元以下(如果超过十万元,或需资金监管)。

二、税费。

普通商品住宅需要缴纳契税、个税、附加等。另外,一类经适房需要缴纳综合地价款,二类经适房以及已购公房,需要缴纳土地出让金。

三、居间服务费。

居间服务费没有具体的标准,计算公式一般如下:

居间服务费=房屋成交价×居间服务费百分比。

四、首付。

通过经纪机构进行交易的,对于首付款资金需要进行建委监管。全款的,需要在过户前将网签价等同的款项打入建委监管账户。贷款的,需要将网签价减去贷款部分打入建委监管账户。

延伸阅读:

为什么选择购买二手房?不管是网上还是线下,很多人对这个问题的答案有着惊人的一致,除了个人偏好之外,都指向了购买二手房的好处。下面,我们就对购买二手房的好处进...

一、购买二手房的技巧有哪些?本文为大家总结购买二手房的十大技巧:购买二手房的技巧之一:不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安...

北京房产律师温馨提示:

在实践中,离婚房产分割时,对于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下,则照顾女方。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
 

其他房产流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
法邦房产律师为您提供最新离婚房产过户、房产继承过户、房屋赠与公证、无房产证如何贷款等内容!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:13121048109。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询
法邦微信号:fabangwang
法邦网免费法律咨询热线: