遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:-专业房产律师为您服务!
法邦网  >    >  房屋质量  >  房屋质量问题  >  购买的房屋漏水 应该找谁承担责任

购买的房屋漏水 应该找谁承担责任

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网
导读:房屋漏水无论是对租户,还是对房主来说都是一件让人闹心的事。当房屋出现漏水状况时,我们应该找谁承担责任?小编为您解答。

购买的房屋漏水找谁?

房子漏水后,要怎么解决,该找谁赔偿,我们的维权方式有哪些?首先,找楼上邻居漏水原因:1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水;第二,找开发商漏水原因:房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的)。第三,找物业公司漏水原因1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。

有什么解决办法

《物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。

根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。

延伸阅读:

一、能否购买被查封的房屋如果购买的房屋处于司法查封状态的话,该房屋是无法转让过户的。若购买了查封的房产的话,交易风险陡然剧增。购房,若要查询自己所购房屋有没有被查封、抵押的情况,可凭身份证到房屋所在区的房地产交易中心请求查询该房屋目前的查封......

一、购买抵押房是否有效?(一)抵押房购买合同的效力如何买房合同有效要满足3个条件:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律或者社会公共利益,结合《合同法》第44条,协议自成立时生效。协议的效力在签订之时即已确定,不应通过......

北京房产律师温馨提示:

慎重要求退房,依法多提赔偿。实践中,购房人欲证明房屋主体不合格,须通过鉴定。但是鉴定费用过高,且何为"严重影响正常居住使用"亦无明确法律规定。因此,法院因房屋质量问题判决退房的并不多见。此时购房人追究开发商的一般质量保证责任,并要求其依法赔偿损失,效果会更好。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
 

房屋质量流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序,但目前的做法是让业主先在收楼文件上签字,等业主验房时,发现货不对板,维权遇到难题。所以,买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼,另一方面如已成事实,则可在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
法邦房产律师为您提供房屋常见质量问题、房屋质量问题投诉、房屋验收质量标准、房屋质量国家标准、房屋质量鉴定等实用知识!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:13121048109。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询
法邦网免费法律咨询热线: