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二手房中介费是不是越低越好 支付中介费的条件有哪些

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网
导读:在买卖二手房的过程中,除了寻找房源外,最值得关注的就是中介费了。想要寻找到各方面都满意的房子,中介费会花费不少。那么,中介费是不是越少越好呢,支付中介费的条件有哪些,请看下文。

二手房中介费是不是越低越好

多购房者在决定通过哪家中介机构提供看房服务之前,一般会选择多家公司进行询价。而当前房产中介市场竞争异常激烈,确实也存在部分小型中介机构大幅降低中介费以争取客户的现象。

然而,这是不是说明可以中介费能够大幅“砍价”了呢?不少小型的、甚至没有资质的中介机构习惯靠低中介费吸引客户,但是这些中介公司往往会利用赚取房产差价等“捞偏门”的方式获取利益,购房者自认占得便宜的同时也许已经付出了更大的代价。小编提醒,房产买卖不同于一般的商品交易,一味地追求中介费的让步很有可能将承担隐藏的风险。除了追求中介费“物有所值”之外,能否帮助自己安全、合法地完成交易才是购房者选择中介机构需要考虑的首要因素。

支付中介费的条件有哪些

二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并且要开,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候,要尽量让中介公司只代理一方,这样才能真正保证委托方的利益。

2、好是三方见面,交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂,所以在交易之前三方都应该有所沟通。

3、查看相关证件,以防房源是假的,这个是很很重要的,不然到时候会钱房两空,这样的话就得不偿失了。

二手房中介费的收取,一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是,中介费是第三方收取的,也就是房屋中介公司,不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取,注意将要回来。

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北京房产律师温馨提示:

在实践中,离婚房产分割时,对于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下,则照顾女方。
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一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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