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因租房人过错房东赔钱 房东能追偿回来吗

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网
导读:租房人在租房过程中,由于自己的过错致使房东赔钱,房东能向租房的人追偿吗?能追偿到吗?下面我们通过案例为您解析。

案例简介 租房者过错致使房东赔钱

2016年4月8日,郝先生将自己的一套房屋出租给王先生,租期一年。2016年11月6日,由于王先生在使用室内卫生间抽水马桶时,放水按钮没有及时复位及马桶被杂物堵塞的原因,导致马桶溢水,殃及楼下邻居家,致使邻居家中因进水而造成装潢损坏。楼下邻居要求王先生赔偿未果,将房东郝先生诉至法院要求赔偿。法院判决郝先生赔偿楼下邻居房屋修复费1000元及诉讼费25元。郝先生认为造成楼下邻居房屋渗水,不是自己的原因,而是王先生使用不当造成的,将房客王先生诉至法院要求赔偿自己已支付的钱款。

法院判决 房东负次要责任

法院经审理认为,由于房客王先生在租赁合同履行期间使用不当等原因,导致楼下邻居房屋装潢因漏水而发生不同程度的损坏并造成损失。其作为房屋的承租人和直接使用人,在入住承租房屋大半年之久,应当对此承担主要责任。房东作为涉案房屋的所有权人,对室内设施疏于检查和维修,应当承担次要责任。

律师说法 房东可以追偿到一部分赔偿款

本案中房客作为实际使用人应承担主要责任,房东在先行赔付财产受害人的经济损失后,有权要求房客对经济赔偿承担相应的法律责任。可按照适当的比例进行分配。

以上就是对“因租房人过错房东赔钱 房东能追偿回来吗”案例的分析。欢迎咨询房产专业律师。


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北京房产律师温馨提示:

租房时,会遇到中介不收中介费的情况,中介费是中介主要收入来源,为何现在却放弃,房客真的能享受到免费的午餐吗?其实不是这样的,中介把中介费全部加到了房租里,看似无中介费,却比交中介费花的多,因此建议您在租房时,一定要与房主确认一下,看不见房主的房子多便宜也不要租。
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“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况,在合同均有效,承租人均要求履行合同时,法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的,这种顺序来确定谁是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房数租"的情况,就要尽快办理好相关租赁手续。
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