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房地产税征收原则确立

正在读取...  作者:姜世明律师  来源:法邦网

【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...

主讲嘉宾:邢洋律师

导读:在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,“立法先行”已是社会普遍共识。那么房地产税征收原则确立有哪些呢?

立法先行

在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,“立法先行”已是社会普遍共识。

充分授权

“所谓充分授权,应该是给地方政府充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。

国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点:“各地房地产情况差异大,因此地方政府对当地房地产情况更熟悉,给地方充分授权,让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象,从而有利于房地产税平稳落地。”

肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下,根据税种特点,通过立法授权,适当扩大地方税收管理权限,地方税收管理权限主要集中在省级。

分步推进

“分步推进原则意味着房地产税征收,可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。

延伸阅读:

一、为什么征收房地产税征收房地产税至少有三大正面意义(一)房地产税是与分税分级财政体系相匹配的的地方税体系的重要财源支柱;(二)房地产税是房地产业健康发展过程中不可缺少的配套条件;(三)房地产税还会增进财产税再分配调节功能,对整个社会和谐及......

房地产征税范围可能扩大房产税由试点到全面铺开已呈山雨欲来之势,从去年下半年至今,不断有官方学者和相关官员释放这方面的信号,为房产税“扩围”吹风。众所周知,房...

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实践中,有些购房者会主动或者在中介的建议下采取买房避税的措施。如,卖方与买方商量以赠予方式卖房,由于没有发生房产交易,买房只需要缴纳契税,营业税可逃掉。但是当买房人将房产再次出售时,税务机关将严格按照税法规定征收个人所得税,买房人将缴纳更多的税金,得不偿失。
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在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全,审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外,签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句,以避免日后纠纷发生。
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