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什么是二手房买卖合同,二手房买卖合同的范本是什么?

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网
导读:目前,我国房价持续高涨,很多人买不起商品房,只好把眼光聚集在二手房上。然而,二手房相对于“一手房”而言,具有自身的复杂性。因此,为了保障二手房买卖交易安全,买卖双方要签订二手房买卖合同。那么,什么是二手房买卖合同呢,根据相关法律规定,二手房买卖合同的范本是什么?且看下文。

一、什么是二手房买卖合同

二手房买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

二、二手房买卖合同的范本是什么

二手房买卖合同

出卖人:______________以下简称甲方

买受人:______________以下简称乙方

根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。

第二条上述房产的交易价格:______________元。

第三条付款时间与办法

1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________单位,代表人是______________。

第八条 本合同经国家公证机关______________公证处公证。

第九条本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,______________房产管理局、______________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:______________。

甲方:______________乙方:______________

代表:______________ 代表:______________

地址:______________地址:______________

联系电话____________联系电话:__________

______年____月____日

以上就是关于“什么是二手房买卖合同”、“二手房买卖合同的范本是什么”相关问题的解答。其实,签订二手房买卖合同是保障二手房交易安全、规避二手房交易风险的最低要求。现实生活中关于二手房买卖的风险的确不少,比如,二手房买卖合同中暗藏霸王条款等,不少当事人遇到这些风险时都会不知所措。实践证明:遇到类似的交易纠纷,一般情况下当事人都会去找专业的房地产的律师寻求帮助。进行咨询或者是帮助当事人打官司,都会赢得不少胜算。

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在房产案件申请执行书的事实和理由部分,需要简要叙述原案情和处理结果,并说明现在的执行状况,同时要阐述强制执行的必要性。此外,在叙述事实、论证理由的基础上,应提出具体、明确的请求目的。我们建议,您最好按照法律规定的几种执行措施提出具体请求,以供人民法院考虑。
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