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租二房东房子纠纷怎么办,二房东纠纷如何处理?

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网
导读:我们没有办法避免不租二房东的房子,因为他在房东那租下,再转租,中间就可以赚取一些差额。这些我们很难阻止,但是有几点小事项还是要了解,租二房东房子纠纷怎么办,二房东纠纷如何处理?本文告诉你如何保障自身的利益,免吃哑巴亏。

一、二房东纠纷如何避免和处理

1. 一般小区设施配套比较齐全,入住之前一定要检查所有的电器和设施,如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了,到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你,还卷走你的钱跑了,那就是吃哑巴亏。

2.  租二房东房子时,他一定会让你出示身份证,那你也要让他出示身份证,以备不时之需。

3. 合同最好是一年一签,或者半年一签,虽然他是二房东,但他肯定也和原房东签了合同了,这是对自己的保障。

4. 要是准备退房时,一定要让他过来把东西结算清楚,而不是让他偷偷和原房东结算。

二、租二房东房子纠纷怎么办、如何处理

目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益,在订立房屋租赁合同时,要特别注意以下三方面的内容:

1. 根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。

2. 尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

3. 承租人转租的,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

租二房东房子纠纷怎么办,二房东纠纷如何处理?读过本文,你一定会更加从容淡定的处理了。如果你对自己还不放心,建议你咨询更加专业的法律人士,他们会为你量身提供恰当周到的服务。

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北京房产律师温馨提示:

如遇到"二房东"转租房屋的,应要求"二房东"出具房屋所有权人同意其转租的书面文件,否则如果房主不同意转租,有权随时解除与"二房东"的租赁合同收回房屋,承租人将无法继续租住。需提醒的是,即使房主同意"二房东"转租,一旦房主与"二房东"解约,转租赁合同也会相应解除。
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专业房产律师温馨提示:
“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况,在合同均有效,承租人均要求履行合同时,法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的,这种顺序来确定谁是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房数租"的情况,就要尽快办理好相关租赁手续。
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