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购买经济适用房要交什么税,办理产权要交哪些费用?

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

一、购买经济适用房要交什么税?

(1)契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。

(2)买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。

(3)印花税:买方房价款的0.5‰。

(4)公共维修基金:购房款的2%。

二、经济适用房办理产权要交哪些费用?

(1)登记费:每建筑平方米0.3元。

(2)房屋所有权工本费:每证收费4元。

(3)印花税:每件5元。

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北京房产律师温馨提示:

经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
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