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关于租赁备案登记,办理房屋租赁登记备案需哪些材料?

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网
导读:房屋租赁登记备案属于政府的行政事项,关于房屋租赁登记备案问题,有不少大家需要了解的内容。比如,办理房屋租赁登记备案需要哪些材料?下面将为您介绍房屋租赁登记备案的有关问题。

一、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料?

由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同,所以下面列举一些常见的需要提交的材料,具体当地需要哪些材料,以当地主管部门的要求为准。

(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;

(2)房屋租赁登记备案申请表一份;

(3)房屋租赁合同一份;

(4)申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件;为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的,提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件,并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;

(5)委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;

(6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;(7)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。

其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证,即:(1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;(2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;(3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;(4)商品房购房合同、发票;(5)其他能证明房屋权属的凭证。

二、关于房屋租赁备案登记问题

下面我们为大家列出一些关于房屋租赁备案登记的常见问题,希望能对大家有所帮助。

1、哪些房屋出租应办理房屋登记备案?

(1)个人拥有的私房;(2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房;(3)集体所有制单位拥有的房屋;(4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋;(5)涉外房产(国外人员、企业在厦拥有的房产);(6)私营企业拥有的房屋;(7)国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋;(8)其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等);(9)转租的房屋(含视同转租的房屋)。

2、办理房屋租赁登记备案的程序

(1)填写房屋租赁登记备案申请表;(2)携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续;(3)缴纳房屋租赁登记备案手续费。

3、办理房屋租赁登记备案的工作时限

租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内,对出租房屋进行审核,符合规定的,给予登记备案;不符合本规定的,不予登记,并告知租赁当事人,退还所收取的有关文件。

4、违反规定不按时办理房屋租赁登记备案,如何处理?

以厦门市为例,根据《厦门市城镇房屋管理条例》第六十四条、《厦门市房屋租赁管理规定》第三十七条、建设部《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定,不按时办理房屋租赁登记备案的,房屋租赁主管部门可责令限期补办手续并加收逾期登记费或罚金。

以上就是对“办理房屋租赁登记备案需要哪些材料”“关于房屋租赁备案登记问题”所做的解答。由于各地的具体情况不同,所以大家在办理房屋租赁登记备案时,应当向当地主管部门咨询相关具体要求。您也可以为了方便快捷,直接委托律师帮您办理房屋租赁登记备案。

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