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房东会从哪些地方扣押金,租房定金能要回来吗?

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

一、房东会从哪些地方扣押金?

如果当初房东给了你2套钥匙,如果你丢了一套只能给他还一套,那么他可能借这个原因不给你退押金;他那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了,他可能要扣修理费,这一扣可能就扣完了,虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能,总之不要让房东挑出你的毛病就好了。

不管是入住还是搬走,都要把水表电表抄下来,不然你搬走后立刻有人住进来,那那个月的水电费怎么算?房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。其次是要将所有的家用电器验收一遍,一旦发现有损坏的,立即和房东提出,以免不住时克扣你的押金。

有必要的,在入住前将所有屋内摆设进行拍照,和房东对照入住时所存在的物品,以免交房时房东提出少物品而克扣押金。

二、租房定金能要回来吗?

有一些房东要求你交一部分定金才能保留房子,你如果确实看好这套房子越快签合同越好,不要犹豫。合同一旦签订,可以在合同里面约定很多东西,省得来回折腾。

如果交定金,一定要想清楚是否一定要租这套房子。交定金的时候应该约定好房租,约定好什么时候签租房合同,并根据自己的要求跟房东有一个初步的书面约定,不要仅仅口头上说“你给我保留房子,我交给你多少定金”,你有可能后悔,房东也可能后悔。

如果是你后悔了,定金一般都要不回来;如果是房东不想租了,就要赔双倍定金。但如果没有书面上约定,定金能不能还给你还是一个问题。往往受骗都是利用这种心里,最后吃亏就是自己,其实没关系,说话语气适当也是可以接受的。真正的骗子觉得你防备心这么强,不好骗就会放弃。

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