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购买经济适用房应提交哪些材料,遵循哪些流程?

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

一、购买经济适用房应提交哪些材料

购买经济适用房需要提交下列表格和证件:

1、按要求如实填写、经夫妻双方所在单位或户口所在地街道办事处签署意见并盖章的《购买经济适用住房申请表》;

2、现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明;无房户由所在单位或户口所在地街道办事处出具证明;

3、家庭成员的户口簿和身份证;

4、单身由所在单位或户口所在地街道办事处出具证明,离异的出具离婚证离婚协议书;

5、迁入市内四区及高新区户口不满五年的大中专毕业生须提交学历证书;

6、委托他人办理的,需提交授权委托书和身份证;

7、其他相关证明。

二、购买经济适用房遵循哪些流程

1、申请人到市住宅发展中心索取或通过网站下载《购买经济适用住房申请表》。

2、申请人持经夫妻双方所在单位或户口所在地街道办事处签署意见并盖章的《购买经济适用住房申请表》及其他应提交的证明材料到市住宅发展中心提出申请。

3、符合条件者,市住宅发展中心出具《经济适用住房购房证明》。

4、购房人持《经济适用住房购房证明》到市住宅发展中心公布的经济适用住房销售单位选购经济适用住房。

为方便申请购买经济适用住房,申请人可以通过网上提出预审申请。

另外需要说明一点,购房人购买经济适用住房时,政府规定的居住标准内的面积,按批准的经济适用住房价格购买;超出部分,按售房单位确定的商品房售价购买,但所确定的商品房售价不得低于经济适用住房结构与经济适用住房上市交易应缴纳的土地收益金按面积分摊部分之和。

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北京房产律师温馨提示:

经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
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经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
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