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购买经济适用房要什么材料,不得申请经济适用房的情形

正在读取...  作者:北京房产律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

一、购买经济适用房要什么材料

除《申请表》外,申请家庭一般需要提交以下材料:

1、申请家庭成员身份证复印件。

2、申请家庭成员户口本复印件(含户口本首页以及申请家庭成员所在页)。

3、申请家庭成员婚姻状况证明。已婚的,提供结婚证复印件;离异的,提供离婚证离婚协议或民事调解书(判决书);未婚的,由户口所在地民政部门开具证明;丧偶的,提供配偶死亡证明。

4、申请家庭《低收入家庭证明》原件。

5、房产证明:

(1)提供申请家庭成员户口本首页房屋(落户地址)产权证或租赁证以及其他纳入申请家庭房产建筑面积核定范围的房产产权证或房产买卖合同复印件;属集体户口,由单位出具分房证明。

(2)配偶属区外城镇居民户口的,由户口所在地房产管理部门出具近三年的房产情况证明和房改部门出具房改证明;申请家庭成员原为区外城镇居民户口的,由原户籍所在地房改部门出具房改证明。

(3)申请家庭成员属农业户口或原为农业户口的(包括农转非),需提供户口所在地批地建房主管部门开具的批地建房情况证明和户口所在地农村多高层公寓主管部门开具的农村居民多(高)层公寓分配证明。

(4)申请家庭成员属现役军人,由所在部队师级以上单位开具住房情况证明;如属转业军人,需由原所在部队师级以上单位开具住房情况证明。

6、单位或相关部门出具的证明必须上交原件;所提供的复印件都需收件社区校验原件。

二、不得申请经济适用房的情形

1、申请之日前五年内有购买或出售房产的;

2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户的;

3、以投靠子女方式落户的;

4、离婚前已享受过政府住房优惠政策;

5、离婚时间不足2年的。

延伸阅读:

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北京房产律师温馨提示:

经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
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