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二手房办理过户需要哪些材料,缴纳什么费用?

咨询者:fz11946  咨询时间:2012-08-01
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咨询内容:

我想问一下,我刚买了套二手房,接下来面临着过户的问题。但是具体要提交哪些材料,需要缴纳什么费用,都不清楚。麻烦律师告诉我。谢谢啊。

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴为您解答关于二手房办理过户需要哪些材料,缴纳什么费用等问题。

首先,办理过户手续需要的材料是按照房屋登记部门要求提供的,一般来说,买卖双方都需要提供个人资料。

对于买受方即购房者来说,应该提供的材料是身份证原件和复印件。

其余材料由卖方提供。 其次,办理过户手续所需费用也是由法律法规和相关规范性文件规定的,主要包括契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

当然,各个地方在具体操作上可能还会略有差异,具体可以当场询问登记部门。

以上就是我对您问题的解答,如果有其他疑问,欢迎致电咨询。

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有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
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