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出售二手房需要提供什么材料,要交哪些手续费?

咨询者:fz12007  咨询时间:2012-08-08
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咨询内容:

律师好,我想替朋友咨询个问题。我朋友想要出国,他目前有一套房子,想把它卖掉。这套房子是以前的房改房,想问下律师他需要提供什么材料,另外,需要缴交哪些手续费。谢谢律师,期待律师回复。谢谢。

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴问您解答关于出售二手房需要提供什么材料以及要交哪些手续费等相关问题。

首先,关于材料的问题,根据相关法律法规的规定,在进行二手房交易时,卖方应提供的材料有: 产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)、户口本、房屋所有权证、原购房发票(复印件)、原购房合同、共有产权人声明、结婚证复印件、产权人印章、土地使用权证、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续以及房屋买卖合同。

其次,关于出售二手房要提交的手续费问题,因为不同的二手房交易的手续费都有所不同,因此应分类型来看。

根据您的描述,您的朋友的房子是房改房。

根据房改住房再交易的收费标准,主要有以下两项: 1、二手房屋转移登记费:按二手房屋成交价的0.8%收取,由买卖双方各承担50%。

2、二手房屋交易手续费:按二手房屋成交价的0.8%收取,由买卖双方各承担50%。

以上就是我对您问题的解答,如果还有其他疑问,欢迎来电咨询。

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