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怎样办理房地产抵押登记,程序是什么?

咨询者:fz12073  咨询时间:2012-08-15
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咨询内容:

您好,律师,我有一套房产,现在急需资金周转,打算把这套房产做抵押,如何办理房地产抵押登记,抵押登记需带什么手续?谢谢!

魏国鹏律师解答:

您好,房地产抵押登记一般包括抵押设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内,到登记部门办理抵押登记。

办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件:1、主合同及抵押合同;

2、抵押当事人的资格证明或法人资格证明;

3、《国有土地使用证》或《房屋所有权证》,共有的房屋需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

4、以期权房屋做抵押,须提交生效的预售(购)房屋合同;

5、有效的房地产评估报告;

6、上级机关批准其以房地产作抵押的证明。

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