遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:-专业房产律师为您服务!
北京房产律师  >  免费房产法律咨询  >  咨询查看

房屋质量检测标准有哪些,房屋质量问题可以拒绝收房吗

咨询者:fz12099  咨询时间:2012-08-17
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

去年在接手新房时,我和很多业主发现我们这一栋房屋楼板出现裂缝还有一点倾斜,我们多次找开发商反映,希望他们申请质量检测,检测合格后再交房。但时间快过去一年了,问题依旧没有解决,开发商给出的说法是他们已经举得质量检测合格的证明,不需要再进行,我们不收房要承担违约责任。请问交房应该符合哪些条件,我们应该收房吗?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴回答您的问题。首先,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;

给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

关于房屋质量检测标准,我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准: (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;

(二)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;

(四)有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(五)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(六)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(七)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

(八)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

针对您的问题,既然房屋有裂缝并且看上去倾斜,你可以和开发商协商委托检测机构,但这里必须提醒购房人注意,委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质,且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致,如双方协商不成应申请法院指定检测机构,否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可,其检测结果则没有法律效力。

如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产咨询电话:13121048109,一直专注于房产领域的研究和实践!

延伸阅读:

房屋质量问题包括哪些,国家规定的质量检测标准有哪些

一、房屋质量问题有哪些?从总体上分,房屋质量问题大致有三类:主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。(一)房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存

房屋质量检测标准有哪些,业主如何验房?

一、房屋质量检测标准有哪些?(一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕;(二)各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格

 

房产相关咨询

勤勉、尽责、严谨,我们因为专业而与众不同。专业的房产律师,您的私人律师,可信赖的人。

房产纠纷流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
法邦房产律师为您提供房屋买卖、房屋租赁、二手房、房屋质量知识、案例查询,累计为上千个家庭解决房产纠纷!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:13121048109。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询