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卖安置房需要什么条件吗,是不是可以自由买卖?

咨询者:fz12572  咨询时间:2012-09-12
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咨询内容:

卖安置房需要什么条件吗,关于安置房是不是可以自由买卖

魏国鹏律师解答:

您好!很高兴能解答您提出的问题。根据您所说的问题,其实我很明确的告诉您,安置房要区分不同类型的安置房,有些安置房是可以直接卖,但有些需要一定条件。

请看下面我给您的具体分析:首先,您应该了解什么样的房子是安置房。

其实,安置房就是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

其次,我国安置房有两类,如下:第一类是上市交易受到5年限制的安置房因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

第二类是可以自由交易的安置房另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

综上所述,如果您的安置房属于第一类的话,则您就要看取得所有权的期限是否有5年,如果是5年内则不能上市交易。

如果您的安置房属于第二类,则,您可以自由交易,不受时间的限制。

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