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哪些房子不可以转让,房屋转让有什么法律规定?

咨询者:fz14247  咨询时间:2012-11-14
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咨询内容:

我老家有一套房子,现在手头有点紧,老公想把这套房子转让出去。但是,不知道这套房子可不可以转让,因为我这房子没有依法登记,没取得房产证书,请问律师,在我国法律规定中,哪些房子不可以转让呢?像我这样的房子可以转让吗?

魏国鹏律师解答:

您好!很高兴解答您关于房屋转让的相关咨询。

目前,我国法律对房屋转让有着一定规定,有些房子是不可以转让的。

如下:我国法律对一些房屋的禁止转让有着明文规定,以下则是不得转让的房屋:1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让;

2、共有房地产,未经其他共有人书面同意的房屋不得转让;

3、权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让;

4、司法机关或者行政机关依法裁定,决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让;

5、依法收回土地使用权的房屋不得转让;

6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。

以上便是关于房屋转让的相关法律规定,根据您的情况,您的房屋没有依法登记,没取得房产证书,这类房子是不可以转让的。

如果您有其他问题,可以联系我,我非常乐意帮助您,解答您的困惑。

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