遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:-专业房产律师为您服务!
北京房产律师  >  免费房产法律咨询  >  咨询查看

开发商无相关证件致使合同无效,退房程序是怎样的?

咨询者:fz19604  咨询时间:2013-02-25
免费咨询房产法律问题: 13121048109

咨询内容:

是这样的,这个月我们和开发商签订了房屋买卖合同,这几天才发现对方根本就没有相关证件,我们签订的买卖合同也是无效的,这种情况下我想要退房,不知道退房程序是怎样的?

魏国鹏律师解答:

你好,很高兴为你解答“开发商无相关证件致使合同无效,退房程序是怎样的”这个问题。导致退房的原因有多种,可能是因为自身原因,也可能是因为开发商的原因,如果是因为开发商的原因导致的退房, 那么,自己该如何维护自己的权益退掉房屋呢?具体退房程序如下:

一、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

二、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

三、督促开发商将全部购房款返还给购房人。

四、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

最后、至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。

此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产咨询电话:13121048109,一直专注于房产领域的研究和实践!

延伸阅读:

如何处理开发商无证欺骗,什么情况可以解除合同?

一、如何处理开发商无证欺骗?在商品房买卖合同订立以后,买受人发现开发商没有《商品房预售许可证》的,或者订立合同时开发商提供虚假商品房预售许可证明的,买受人可以选择下列两种处理方式:1、起诉申请认定该合同无效,并可以请求双倍返还已付购房款。如...

开发商无证违规销售商品房,法院判决双倍返还购房款

案情回放:开发商无证违规销售商品房2005年8月,李某与南京市一家房地产开发公司签订了一份商品房买卖契约,约定李某购买由该房产开发公司开发的某楼盘商品房一套,购房总价款为33万元人民币,付款方式为一次性付清,房屋交付时间为2006年11月。契约签订后,...

 

房产相关咨询

勤勉、尽责、严谨,我们因为专业而与众不同。专业的房产律师,您的私人律师,可信赖的人。

房产纠纷流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
有些当事人为了节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续,这种延后办理过户的做法看似有利,其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨,卖房人毁约,不再按协议约定时间办理房屋过户,买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此,我们不提倡用这种"省钱"方法,切勿因小失大。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:,专业房产律师为您提供服务!
法邦房产律师为您提供房屋买卖、房屋租赁、二手房、房屋质量知识、案例查询,累计为上千个家庭解决房产纠纷!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:13121048109。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询