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房改房能不能购买呢,房改房的过户流程是怎样的?

咨询者:fz19747  咨询时间:2013-02-27
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咨询内容:

律师您好,我舅舅他们单位分给他一套房改房,但是他自己已经有好久套房子了,我就想把他那套房改房买过来,请问律师房改房能不能购买呢?如果可以的话,那么房改房的过户流程是怎样的呢?

魏国鹏律师解答:

您好,很高兴能够回答您的这个问题。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。

根据我国法律,凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房,除按规定不宜出售的外,均应向有购房意愿的现住户出售。

那么房改房的过户流程是怎样的呢?1、首先,领取《房改房上市交易申请表》;

2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章;

4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即说的上市证。

6、完成了在房改办的所有手续。

希望我的回答能够帮助到您,如果您还需要咨询其他法律问题的话,也可以电话联系我。

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