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房地产开发企业的资质年检制度,该如何理解?

咨询者:fz20123  咨询时间:2013-03-05
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咨询内容:

你好。我现在人在北京,想要设立一家房地产开发公司,但是鉴于之前从未有过开设公司的经验,加之对房地产行业不是很熟悉,所以想问一下律师,房地产开发企业的资质年检制度是什么?

魏国鹏律师解答:

你好,很高兴为你解答“房地产开发企业的资质年检制度,该如何理解”这个问题。

首先,为了加强房地产开发企业资质的管理,规范房地产开发企业的经营行为,建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》,明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。

房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业,由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

其次,一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。

房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的,视为年检不合格,由原资质审批部门注销资质证书。房地产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向社会公布。

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