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房地产开发资质证书,在企业开发经营中的作用是什么?

咨询者:fz20163  咨询时间:2013-03-06
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咨询内容:

你好。我现在人在北京,想要设立一家房地产开发公司,但是鉴于之前从未有过开设公司的经验,加之对房地产行业不是很熟悉,所以想问一下律师,是不是一定得取得房地产开发资质等级证书才行?这个证书有什么作用?

魏国鹏律师解答:

你好,很高兴为你解答“房地产开发资质证书,在企业开发经营中的作用是什么”这个问题。

一、为了加强房地产开发企业资质的管理,规范房地产开发企业的经营行为,建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》,并将在今年8月底之前完成清理换证工作。

明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。

二、新规定按企业条件分四个资质等级,一级资质为最高等级。

对新设立的房地产开发企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期满,企业可以向房地产开发行政主管部门申请核定相应资质等级。

各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担业务。如果企业超越资质等级从事房地产开发经营,原资质审批部门有权罚款、吊销资质证书,并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

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