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欠商场房租法院应该怎么样判?

咨询时间:2021-01-28
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咨询内容:

欠商场房租法院应该怎么样判?

文道全律师解答:

拖欠房租属于违反约定的行为,按照《合同法》的规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。

如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的,出租方还可依法解除租房合同。

根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

拖欠房租的,法院一般会判承租方补缴房租,承担违约责任等。

可以看出,欠租被起诉是民事案件,须承担民事责任,不会牵涉到刑罚。

但是如果法院判决后并申请强制执行,而承租人拒不执行的,就有可能构成《刑法》上的拒不执行法院判决裁定罪,可能判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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