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二手房买卖示范文本

正在读取...  作者:刘颖新律师律师  来源:法邦网
导读:很多房主会自行买卖二手房,那么二手房买卖合同如何签署,本文为您详细解读。

二手房买卖合同范本

   卖方:_______________(简称甲方)

   身份证号码:_____________________

   地址:

   电话:


   买方:_______________(简称乙方)

   身份证号码:_____________________

   地址:

   电话:


  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

    第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区____________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

    第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

    第三条 付款时间与办法:

    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

    第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

    第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

    第六条 违约责任

    甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

    第七条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

    第八条 本合同一式伍份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

    第九条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

    第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

    第十一条 双方约定的其他事项:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

 

 

    出卖方(甲方)_________________

    代理人(甲方)_________________

    购买方(乙方)__________________

    代理人(乙方) _________________

    日 期:    年  月  日

 

  鉴证方:

    鉴证机关:

  地 址:

  代 表:

  经 办 人:

  鉴证日期:_______年____月____日


北京房地产律师温馨提示:

房地产公司在从事开发经营活动时,应当在依法取得使用权的国有土地上进行,并具备完善的开发经营手续,不得在城市规划区内集体所有的土地上从事房地产开发经营。
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