房地产估价机构不得有下列行为：

1、涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书；

2、超越资质等级业务范围承接房地产估价业务；

3、以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；

4、违反房地产估价规范和标准；

5、出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；

6、擅自设立分支机构；

7、未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务；

8、法律、法规禁止的其他行为。