“两税”落地后，“假离婚”“假赠与”“假过户”等“避税”方式层出不穷。这些“避税”方式，表面上看似可以节省不少税费，其中却蕴含着很大的法律和市场风险。

方式一：做低合同价，能避就避。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为60万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后递交给房管局的过户价则是以40万元成交的。这样剩余20万元所产生的税费就可以轻易避掉了。

潜在风险：这种方式可能导致买家根据低报的过户价格来付款，造成业主的损失。

方式二：先租后买，延期交易。“两税”都将5年作为一道界限，5年以上转让可以免征营业税。于是，市场上出现了买卖双方协商以“先租后买”来达成交易的情况。

潜在风险：该办法因为在相当长一段时间内无法办理交易过户，购房的产权并不是买家的，未来买卖双方无论哪一方反悔都会造成纠纷。

方式三：假赠与真买卖，暗箱操作。在新政策颁布后，不少业主通过“假赠与”偷逃个人所得税和营业税等。