据有关人士分析，随着商品房面积走向多元化，小户型将占据越来越大的市场份额，而小户型最大的益处在于降低总房款。随着总房款这个门槛的降低，使得二手房出让与购买商品房的对接能力加强，一级市场与二级市场联动的市场平台会更为完善。而不是目前看来看去，有小户型的楼盘就那么几家，即便想以旧换新，卖掉二手房的钱，还是无法触摸150 平方米的大房子。

时下的购房者对于商品房交易已是“门清”，接下来应当熟悉的是二手房的交易原则。

买二手房产，买家至少要把好以下七关：

一、审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性；注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

二、确认房屋的准确面积；观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理；天花板、墙壁是否有问题；要了解原房屋的装修水平。

三、考察房屋的市政配套、物业管理水平；察看电视图像是否清晰；观察水、电供应容量、户内外电线、电话线、“三表”是否正常；了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准。