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农村房屋买卖应注意哪些必要程序

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  1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。


  2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。


  3、应提交户口簿、居民身份证及土地证房产证等相关材料的原件。


  4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。


  5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。


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发布时间:2012-10-26