承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

1、将承租的房屋擅自转租的；

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

4、拖欠租金累计六个月以上的；

5、公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；

6、利用承租房屋进行违法活动的；

7、故意损坏承租房屋的；

8、法律、法规规定其他可收回的。