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订立合同应采用哪种形式,合同形式有缺陷会有何后果?

正在读取...  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

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导读:当事人在订立合同时,应该按照法律的规定来选择相对应的形式。具体来讲,当事人订立合同应采用哪种形式呢,如果对于本应采用书面形式订立的合同,当事人却选择了诸如口头等其他的方式,并因此导致合同形式有缺陷会有何后果呢?对于这些问题,本文将一一为您展开介绍。

一、订立合同应采用哪种形式

《合同法》第十条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。”

最高人民法院于2009年4月24日发布的《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》(以下简称“合同法解释二”)第二条规定:“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同,但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的,人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的‘其他形式’订立的合同。但法律另有规定的除外。”

可以看出,法律对合同形式的规定相当自由,只要能证明合同是存在的,不论是书面形式、口头形式、电文形式,甚至是行为都能达到合同成立的目的。

二、合同形式有缺陷会有何后果

(一)一般后果:合同不成立

通常的理论认为,要式合同所要求之方式是合同的成立要件。我国合同法第36条规定:“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”这是对合同书面形式法律效果的例外规定,对此作反面解释,即可认为如果应当采用而没有采用书面合同原则上不成立。

(二)特别后果:合同无效

我国合同法原则上是将要式合同的方式作为合同的成立要件的。不过,合同法第44条第2款又规定:“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”这是鉴于有的法律、行政法规已经将合同的方式作为合同的生效要件,比如担保法第41条规定:“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”这类规定比较特别,且已遭到法学界的批评。

(三)其他特别后果

除上述法律效果外,还可以有其他的特别后果。比如合同法第215条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

(四)因履行而治愈

《合同法》第36条规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。该条中所谓“履行”只应理解为“履行的提交”,一方当事人提交履行,说明他是按照合同义务的要求而行为;对方接受可表明其对合同的肯定,受领方是不能够再反悔的。

采用合同书形式订立合同的,合同的成立要求要有当事人的签字或盖章,且自签字或盖章时合同成立(第32条)。如果没有签字或者盖章,但一方已经就主要义务提交了履行,对方对此受领,合同形式上的缺陷亦因此而治愈,合同成立(第37条)。

以上内容就是有关“订立合同应采用哪种形式”以及“合同形式有缺陷会有何后果”等问题的详细情况,希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。合同形式是当事人在订立合同时首先要确定好的。虽然法律有规定合同可以采用多种形式订立,但当事人要注意选择好最合适、风险最低的形式来订立。如果因情况紧急而导致订立的合同存在形式上的缺陷时,您要注意保存好诸如录音资料等方面的能够证明合同订立的证据资料,以避免合同风险。在此过程中,如果您有任何疑问,都可以向合同法律师咨询解决。

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