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哪些情况下合同会终止,哪些情况下合同可以解除?

正在读取...  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

导读:合同终止是对合同权利义务的终止。一般情况下,合同解除会引起合同的终止,但合同终止不一定会引起合同的解除。就终止事由来讲,具体在哪些情况下合同会终止呢?对于合同当事人来说,即使没有出现合同终止的事由,在哪些情况下合同可以解除呢?对于这些问题,本文将一一为您展开介绍。

一、哪些情况下合同会终止

在出现法律规定或者当事人约定的某些情形时,合同关系在客观上将不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。合同终止的事由主要包括:清偿;解除;抵销;提存;免除;混同等。

1、清偿,清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。《合同法》第91条规定的“债务已按照约定履行”,即此处所谓的清偿。清偿以全面清偿为原则。清偿合同债务的人为清偿人,清偿人可以是债务人,也可以是第三人。清偿债务的费用,除法律有特别规定或当事人有约定之外,由债务人负担。

2、解除,解除包括单方解除和双方解除,单方解除指当事人一方通过行使解除权而使合同归于消灭的意思表示,双方解除指双方协议消灭原有的合同。解除还包括约定解除和法定解除。

3、抵销,是指二人互负债务时,各以其债权充当债务之清偿,而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。提出抵销的债权,为主动债权;被抵销的债权,为被动债权。抵销根据其产生原因不同,有法定抵销和合意抵销之分。

4、提存,是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交给提存部门保存以消灭合同权利义务的法律制度。按照《提存公证规则》的规定,我国公证机关可以负责办理提存事务。

5、免除,即债权人抛弃债权从而消灭合同关系的意思表示。

6、混同,是指债权人和债务人同归于一人,致使合同关系消灭的法律事实。

在以上事由出现时,均会导致合同关系消灭。

二、哪些情况下合同可以解除

1、约定解除的两种情况:

(1)双方在合同中约定了解除条件,一旦该条件成就,合同解除;

(2)双方未在合同中约定解除条件,但在合同履行完毕前,经双方协商一致而解除合同。

2、法定解除的情形、合同解除的法定条件

《合同法》第94条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(5)法律规定的其他情形。

在看完上文内容后,相信您对有关“哪些情况下合同会终止”以及“哪些情况下合同可以解除”等问题能够有了一定的了解,也希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。合同终止即合同关系消灭,而合同解除则会产生相应的合同责任义务,比如如果因一方根本违约而导致的合同解除,守约方可以追究违约方的违约责任。实践中,如果您有遇到合同解除的事由,且您有解除合同的意向时,要注意收集好能够证明合同解除事由的证据资料,并按一定的程序解除合同。在此过程中,如果您有遇到难题,不妨向专业的合同律师咨询解决,以更好地维护您的合法权益。

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北京合同纠纷律师温馨提示:

合同免除是合同终止的一种情形。但需要注意的是,合同免除与一般意义上的解除相比是不同的,它是在履行合同实在困难,若履行就会显失公平的时候,由法院直接基于情事变更原则加以认定,如果情况属实,就由法院裁定合同消灭。因此,合同免除不是当事人自行解除的行为,对此应注意。
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