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什么是合同纠纷行政调解,合同纠纷行政调解的原则

正在读取...  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

一、什么是合同纠纷行政调解

合同纠纷的调解是指合同管理机关(即:工商行政管理部门和业务主管部门)的调解。这种由行政管理部门的调解,叫做行政调解。

行政调解与仲裁中的调解不同之处表现在:

行政调解与仲裁和诉讼调解比较,程序简便,方法灵活,解决纠纷比较及时;行政调解达成的协议,由当事人自行履行,但是,如事后有一方反悔的,仍有权依照合同中约定的条款或事后达成的书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉,而仲裁中的调解和诉讼调解,则都具有法律效力,一方当事人不自动履行调解协议时,另一方当事人可依法向法院申请强制执行。

二、合同纠纷行政调解的原则

行政调解必须坚持四个原则:

(1)公平的原则

是指负责行政调解的行政管理部门,必须坚持公正的立场,秉公处理合同纠纷。对合同双方当事人不论单位大小,是本地还是外地,在调解地位上要一视同仁,不得偏袒某一方面。

(2)合理的原则

是指在调解中要从实际出发,实事求是地对待发生的纠纷,坚持调查研究,说服教育,以理服人。

(3)自愿的原则

是指进行行政调解时,就尊重双方当事人的意愿,不同意行政调解的,应指导、督促他们及时申请仲裁或诉讼。

(4)合法的原则

是指负责调解的部门要充分运用有关法律、行政法规、依法调解,不能充当“和事佬”,无原则的“抹稀泥”。调解成功后,应制作调解书,调解书的内容须符合法律和政策的规定。

延伸阅读:

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北京合同纠纷律师温馨提示:

如果当事人在调解的时候对调解中的关键事项有误解的,最好以民事调解书与调解协议的原意不一致为由提出异议,这样人民法院受理该异议后会对异议原因作出审查,审查后认为异议成立的,就会裁定补正民事调解书的相关内容。因此当事人最好保留能证明自己理解的意思的证据。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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