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提前解除合同怎么办,法院判决间接损失也应赔偿

正在读取...  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

案情介绍:提前解除合同怎么办

2004年8月1日,顾某与某学校签订了一份食堂承包协议,顾某承包经营某学校的教职工食堂,约定承包期限为3年,自2004年9月1日至2007年8月30日,每月承包费5000元;顾某为该校教职工提供一日三餐,学校要保证每个月(假期除外)不少于9000人次就餐;该学校则按实际就餐人数及次数支付餐费,承包费和餐费每月月底结算一次。

合同还约定,承包方无重大过失,发包方不得解除合同。2005年8月,某学校提出解除承包合同,理由是教职工反映在食堂就餐一点也不比在外面饭店就餐便宜。顾某开始不同意解除合同,但该学校提出如果顾某不解除合同,就通知教职工谁也不来就餐,顾某只好交出食堂厨房、餐厅和库房的钥匙。双方因合同解除后的赔偿问题不能达成协议,顾某起诉到法院,要求被告某学校赔偿2年的可得利益损失。

法院判决:间接损失也应赔偿

法院审理后认为,双方订立的承包合同合法有效。被告某学校的违约行为导致原告顾某不得不解除合同,因此被告应当对其违约给原告造成的损失承担赔偿责任。法院判决:按照合同履行第一年内10个月(扣除2个月假期),每月9000人次就餐,顾某从每位就餐者每一次就餐中平均净赢利0.50元计算,每月净赢利4500元;赔偿顾某20个月的损失9万元。

我国合同法第一百一十三条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”

我们通常把违约行为造成的损失分为直接损失和间接损失两部分,直接损失是指既存利益因违约而减少的部分,这部分损失是很明确的,赔偿这部分损失一般不会发生争议;而间接损失是指因违约而没有获取到的利益,又称可得利益损失,这部分损失往往是不明确的,一般需要经过复杂的计算过程,因此争议也比较大。

律师说法:可得利益如何计算

本案中,双方之间的食堂承包合同依法成立并有效,双方理所应当按照合同约定履行各自的义务并实现合同履行后的权利和利益。按照合同约定,承包方若没有重大过失,发包方不得解除合同。由于合同中没有就什么是“重大过失”作出约定和解释,发包方也没有提供证据证明承包方已经构成通常意义上的重大过失,因此,发包方单方面终止合同的履行已构成违约,并且该违约行为导致了合同的解除,故依法应当赔偿给承包方造成的间接损失即可得利益损失。

关于本案可得利益计算问题。发包方已经在合同中保证每月不少于9000人次就餐,那么,每月9000人次就餐的收入,减除每月的承包费、人工费、材料费及管理费等各项开支,这就是承包人可以得到的赢利;合同解除后,承包方自然就要减少这些赢利,这也是发包方可以预见到也应当预见到的。因此,法院判决中对赔偿数额的确定是合法的,也是合情合理的。

延伸阅读:

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案情简介:债务合同中债务人玩“失踪”刘某因购房而向付某借款16万元,并出具借条一张,约定取得房产证后归还借款本息。时隔1年后,付某得知刘某已在两个月前将新购的房屋过户给他人,但没有按约归还自己欠款,且全家下落不明。付某随后多次电话联系并找寻刘......

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在国际货物买卖合同的签订过程中,如果采取跟单托收和跟单信用证付款的方式,应当进一步规定以跟单托收或跟单信用证付款时的全部条件。应当注意的是,这里的付款条件,是指单证化的付款条件。合同中规定的付款条件不应与《托收统一规则》或《跟单信用证统一惯例》中的规定相矛盾。
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