遇到合同纠纷问题,拔打免费合同纠纷咨询电话:-专业合同纠纷律师为您服务!

什么叫不可抗力,合同中的不可抗力如何确定?

咨询者:fz17991  咨询时间:2013-01-29
本文系法邦网原创,谢绝任何形式的转载,违者必究。

咨询内容:

您好,今天我和开发商签订了一份商品房买卖合同,我发现合同中有一条因可不抗力可以免责的条款,我不懂什么叫不可抗力,希望您能解答一下?合同中的不可抗力如何确定的?

张林华律师解答:

您好,非常高兴能为您解答相关问题。

不可抗力是一项免责条款,是指买卖合同签订后,不是由于合同当事人的过失或疏忽,而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件,以致不能履行或不能如期履行合同,发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同,在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。

某一情况是否属不可抗力,应从以下几个方面综合加以认定:

(一)不可预见性。

法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时,对这个事件是否会发生是不可能预见到的。

(二)不可避免性。

合同生效后,当事人对可能出现的意外情况尽管采取了及时合理的措施,但客观上并不能阻止这一意外情况的发生,这就是不可避免性。

(三)不可克服性。

不可克服性是指合同的当事人对于意外发生的某一个事件所造成的损失不能克服。

(四)履行期间内。

对某一个具体合同而言,构成不可抗力的事件必须是在合同签订之后、终止以前,即合同的履行期间内发生的。

如果一项事件发生在合同订立之前或履行之后,或在一方履行迟延而又经对方当事人同意时,则不能构成这个合同的不可抗力事件。

构成一项合同的不可抗力事件,必须同时具备上述四个要件,缺一不可。

如果您对此还有其他问题,可以直接拨打我的联系电话。

如果您遇到合同纠纷问题,可以拔打免费合同纠纷咨询电话:13656227318,只有专业才能提供更优质服务

延伸阅读:

一、什么叫合同的实际履行实际履行,又称实物履行原则,是指经济合同当事人必须严格按照合同所规定的标的去履行自己义务的原则。它包括两层含义:(1)经济合同中规定的是什么标的,当事人就必须交付什么标的,不得擅自更换,不能用其他物品或金钱来代偿;(2...

一、什么叫合同的解释关于合同的解释,有人认为,合同解释是对合同内容及含义的理解和探讨;有人则主张:合同解释,不是指合同当事人或其他任何人对合同条文或所用文句所作的解释,而是指受理案件的法院或仲裁机构依其职权对合同条文所用文句的正确含义所作的...

 

合同纠纷流程

以专注的心态做专业的事
专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
如果您遇到合同纠纷问题,可以拔打免费合同纠纷法律咨询电话:,专业合同纠纷律师为您提供服务!
法邦合同纠纷律师专业合同纠纷律师为您提供在线咨询、合同纠纷知名律师在线咨询,无须注册,就可以直接发布
如果您遇到合同纠纷方面的问题,可以拔打我们的免费合同纠纷咨询电话:13656227318。专业合同纠纷律师为您服务。或发布:免费合同纠纷法律咨询
法邦微信号:fabangwang