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与无权代理人签了合同怎么办,如何维护自己的权益?

咨询者:fz18050  咨询时间:2013-01-29
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咨询内容:

律师您好,我有一个熟人,并不是太好的朋友那种。他一次要在我这里购买大量的衣服,我当时很高兴,因为数量很大,所以就暂时先签订合同,然后我再调货。结果没过几天就听说他跟没有代理权限。我想请问,我该怎么办?

张林华律师解答:

您好,很高兴回答您的问题。

无权处分是指无处分权人以自己名义擅自处分他人财产。

依新合同法的规定,无权处分行为是否发生效力,取决于权利人追认或处分人是否取得处分权。

为保护当事人的合法权益,在效力待定合同中,法律赋予有关民事主体以追认权、拒绝权,赋予相对人以催告权、撤销权。

当效力待定合同不发生法律效力即无效时,如何维护善意相对人的利益,也是非常重要的一个问题。

下列规则体现了对善意相对人利益的保护。

1、效力待定合同制度赋予相对人催告权和撤消权两项权利,以维护善意相对人的权益。

2、无处分权人所订合同,不影响善意买受人根据善意取得制度所取得的权利。

由于权利人拒绝承认,合同被宣告无效,财产已交付的,如果受让人善意取得动产,则依法取得该动产的所有权。

如交付的是不动产,因不动产所有权变动应实行登记,故不发生善意取得的问题。

3、无权代理人所订合同,如本人不予追认的,对本人不发生代理人行为带来的后果,但如果该无权代理行为具备一般民事法律行为的有效要件,那么该代理行为仍将产生一般民事法律行为的效力,并由该无权代理人自己作为当事人承担其法律后果。

希望我的回答对您会有所帮助,如果您还有什么要问的,可以直接与我联系。

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