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合同中约定解除权和协商解除合同,二者有什么区别?

咨询者:fz18844  咨询时间:2013-02-09
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咨询内容:

我姨夫前阵子和另外一家单位签订了房屋转让协议,就合同解除问题双方存在疑问,关于合同解除的话,想问一下约定解除权的解除和协商解除的区别在哪里?

冯沛霖律师解答:

你好,很高兴为你解答“合同中约定解除权和协商解除合同,二者有什么区别”这个问题。

约定解除权的解除和协商解除的区别在于:

首先,约定解除权解除是事先约定的解除,它仅在合同中规定解除合同的条件以及一方享有的解除权,而协商解除乃是事后约定的除,它是当事人根据已经发生的需要解除合同的情况而决定解除合同。

其次,约定解除权,不一定导致真正解除合同,因为解除合同的条件不一定成就,合同就不能解除,而协商解除是当事人协商决定合同的解除,它一定能导致合同的解除。

最后,约定解除权往往约定在一方当事人违约的情况下另一方当事人享有解除权,而协商解除并非一定要存在一方违约,只要双方愿意都可以解除合同。

约定解除权的解除一般是单方解除,因为行使解除权的常常是一方当事人,而协商解除是双方解除,这种解除是双方协商的结果。

希望上述解答对你有所帮助,如果还有其他问题,直接向我咨询即可。

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