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合同违约的情形有哪些,一方违约另一方能否解除合同?

咨询者:fz19017  咨询时间:2013-02-12
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咨询内容:

律师您好,我想向您咨询一下,一般情况下,合同违约的情形有哪些呢?在签订合同以后,如果一方存在违约行为,那么另外一方能不能以对方违约为由而要求解除合同呢?

张林华律师解答:

您好,很高兴能够为您解答这方面的问题。

《合同法》第107 条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。

根据该条款,合同违约的情形划分为两大类:一是不履行合同义务,即毁约行为,指债务人拒绝履行任何合同义务。

二是履行合同义务不符合约定,指迟延履行合同义务、履行合同义务有瑕疵或者不完全履行合同义务的行为。

《合同法》第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。

2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

5、法律规定的其他情形。需要提醒您注意的是,当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权,只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时,另一方才享有解除权,才可以解除合同。

希望我的回答能够帮助到您,如果您还需要咨询其他法律问题的话,也可以随时电话联系我。

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