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【合同名称】
【级  别】实务合同
【合同编号】什么是编号
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房屋买卖意向合同


  出卖人(以下简称甲方):
  现住址:
  身份证号:  
  买受人(以下简称乙方):
  现住址:
  身份证号:  
  见证方:
  见证人:
  联系电话:  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
  第一条 乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处,建筑面积为平方米(以产权登记面积为准),产权证号为朝私号土地使用证号为:,使用面积为平方米,使用年限年月日至年月日止。
  第二条 此房屋实际售价元整(¥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
  第三条 甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及复印件:
  身份证、户口薄;
  房屋所有权证和其他有关证件;
  房屋共有人同意或委托出卖的证明;
  办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
  第四条 甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:
  无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);
  有产权争议的房屋;
  经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
  经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;
  市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
  第五条 乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件:
  身份证、户口簿;
  办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
  第六条 上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
  第七条 税费分担
  甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
  第八条定金
  在   年月日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款
  的一部分。
  第九条付款方式;
  首付款 :乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
  余款 :过户完成一次性付清。
  注:过户完成首付款和余款当日兑现
  第十条违约责任
  如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;
  如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
  第十一条 交房日期:。
  第十二条 备注:室内留下的固定装修及家具电器包括:(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。
  第十三条 在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。
  第十四条 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
  第十五条 本合同及其补充协议、家具清单内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  第十六条 本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有情况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。
  第十七条 此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
  第十八条 本合同自三方签字之日起生效。
  第十九条 附带家具(见家具清单)
  
  甲方(签字): 乙方(签字):见证人(签字):
   年 月 日   年 月 日   年 月 日
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