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婚前父母买房离婚时怎么分,婚后父母买房离婚时怎么分

正在读取...  作者:北京婚姻律师  来源:法邦网

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主讲嘉宾:邢洋律师

导读:房子在某种程度上代表了家,所以在结婚的时候,房子越来越成为必备要件,而且多是父母资助买房,那么婚前父母买房离婚时怎么分?婚姻关系存续期间,父母如果出资买房,离婚时分割该房产的规则与婚前买房又有不同,那么婚后父母买房离婚时怎么分?本文就上述问题介绍如下。

一、婚前父母买房离婚时怎么分

1、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下:

若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。

2、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下:

婚前一方父母资助子女买房,即使产权登记在另一方名下,在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产,进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

3、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在双方名下:

婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。

4、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下:

婚前父母资助子女买房,双方父母均出资的,应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时,按照出资比例享有房产的份额。

5、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下:

婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此,离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。

二、婚后父母买房离婚时怎么分

1、父母资助子女买房,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下:

根据我国《婚姻法》司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。

2、父母资助子女买房,婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下:

如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。

3、父母资助子女买房,婚后双方父母出资,产权登记在一人名下:

按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。

4、父母资助子女买房,婚后双方父母出资,产权登记在双方名下:

婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。

5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下:

这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

以上是关于“婚前父母买房离婚时怎么分,婚后父母买房离婚时怎么分”的介绍,我们了解了婚前父母买房和婚后父母买房在离婚时的分割规则。不管婚前婚后,父母买房往往因产权登记在夫或妻不同人名下而产生权利的差别,尤其是离婚的时候需要特别注意,最好求助于专业的离婚律师,帮助你正确认定该房的权利归属,避免出现自己的房子却被分割的情况,更好地维护自身权益。

延伸阅读:

一、婚前父母出资房产属于谁(一)婚前父母出资买房,产权登记在自己子女名下,离婚时归谁若婚前购房时,一方父母给子女买房出了全额的购房款,产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房......

一、离婚了婚前父母出资的房产归谁(一)属于夫妻个人财产根据法律规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。根据《婚姻法》第十八条规定:一方的婚前财产为夫妻一方的财产。《婚姻法解释》(一)第十九条规定:......

北京婚姻律师温馨提示:

一般情况下,离婚后谁带孩子,同等条件下,房子就会判给谁。但如果房子上有贷款,主贷人又不是您,法院在判决房子归属时,还要考虑银行的意见。对银行来说,离不离婚,谁得到房子并不重要,重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距,恐怕难以拿房。
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离婚财产公证流程
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很多人认为,离婚财产约定需要公证,若不公证协议就没有成立或不生效。其实这个观点是错误的。只要男女双方就离婚财产归属、处分在平等自愿的基础之上达成合意的意思表示,内容不违反相关法律禁止性的规定,协议就生效。我国婚姻法也没有离婚财产协议要以"公证"作为生效前提条件。
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