遇到婚姻问题,拔打免费婚姻咨询电话:-专业婚姻律师为您服务!
法邦网  >    >  婚姻案例  >  恋人一起买房后分手,共有房产该如何分割?

恋人一起买房后分手,共有房产该如何分割?

正在读取...  作者:北京婚姻律师  来源:法邦网

案情回顾:恋人一起买房后分手

李先生与张小姐经人介绍相识,2006年双方确定恋爱关系,经过2年的爱情长跑,到了谈婚论嫁的时候。2008年9月,双方合资花了173219元购买了位于某小区一套新商品房,房屋产权证上写了两个人的名字。李先生出资现金43219元,张小姐出资30000元;另外,李先生作为借款人,借了商业贷款100000元,由李先生按月还贷。在房屋装修过程中,这对恋人因为生活琐事发生不愉快,双方关系急转直下,最终决定分手。由于对房屋的分割不能达成一致意见,张小姐将李先生告上了法庭。

意见分歧:共有房产该如何分割

对于结婚不成共有房产该如何分割,有两种不同意见:

第一种意见认为,张小姐是系争房屋的共同共有人,应当以房地产交易中心公示登记的共同共有享受50%的权属份额。

第二种意见认为,张小姐与李先生之间没有婚姻关系,应按照各自出资比例确定房屋权属的份额。

律师说法:如何确定男女双方的房产份额

我国《物权法》规定:“除家庭成员关系和有约定外,一般对共有的不动产或动产都视为按份共有;若对份额没有约定或者约定不明确的,则按照出资额来确定共有的份额。”张小姐与李先生之间没有婚姻关系,应按照各自出资比例确定房屋权属的份额。

张小姐只是在借款抵押合同上作为共有人签名,双方也没有婚姻家庭关系以及共同生活的事实,故李先生以贷款方式融资后支付的购房款应属于李先生个人出资。李先生实际出资为143219元,张小姐实际出资为30000元。因此,张小姐应当享有房屋权利的17%,李先生应享有房屋权利的83%。

延伸阅读:

恋人一起出资买房后分手,拿不出证据丧失所有权

案情回顾:恋人一起出资买房后分手杨某和吴某在一家外企上班,认识后不久便在一起居住。去年2月,杨某和吴某商量,计划用两人共同的18万元作为首付购买一套住房。得到吴某的同意后杨某便独自一人办理好了所有的购房手续。然而就是杨某和吴某购房后不久,吴某......

北京婚姻律师温馨提示:

痛苦源自茫然,所以,要尽快明确自己的目标:到底是离还是不离?离的话要制定自己的行动方案;如果不离,那就要去尝试改变自我,去树立自我,用智慧去得到你想要的。
如果您遇到婚姻问题,可以拔打免费婚姻法律咨询电话:,专业婚姻律师为您提供服务!
 
专业婚姻律师温馨提示:
我们建议离婚诉讼期间尽量分居。主要是考虑到,离婚的根本原因就是因为双方实在是无法再继续共同生活。既然一方已经起诉离婚,在经济条件允许的前提下,起诉方最好另租他处,或是到亲戚朋友家借住生活,这样一来可以证明夫妻感情确已破裂,二来又可以避免家庭矛盾的升级。
如果您遇到婚姻问题,可以拔打免费婚姻法律咨询电话:,专业婚姻律师为您提供服务!

婚姻相关文书

婚姻相关专题

婚姻热门专题

法邦婚姻律师为您提供婚姻案例、最新婚姻案例、婚姻纠纷案例的相关案例、法律咨询、法律法规、法律文书、法律常识等内容!
如果您遇到婚姻方面的问题,可以拔打我们的免费婚姻咨询电话:13260300480。专业婚姻律师为您服务。或发布:免费婚姻法律咨询
法邦网免费法律咨询热线: