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房产证上需要改名吗,怎么改,离婚房产过户如何办理?

咨询者:fa388222  咨询时间:2012-08-23
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咨询内容:

离婚协议,协商夫妻共有的商品房归女方所有,由女方一次性给付男方现金××万元,房产证上原是丈夫的名字,属于共同共有的,那么离婚后房产证上需要改名吗?如果需要怎么办理。

孔祥红律师解答:

您好,很高兴能够帮助您解决离婚房产证改名的问题。

首先,离婚夫妻分割共有房产后,必须进行房产过户,将房产证上的名字改为获得房产的一方。

只有这样,才能保护您的合法权益,避免对方反悔造成损失。

其次,离婚后房产证改名,及房产过户。

协议离婚的,房产过户需要准备以下材料办理过户手续: (1)、关于房产分割的离婚协议书;

(2)、离婚证及复印件;

(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)、房产证;

(5)、身份证明及复印件。

准备以上材料后,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

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