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离婚房产如何分割,离婚孩子抚养费如何计算?

咨询者:fz19329  咨询时间:2013-02-20
免费咨询婚姻法律问题:

咨询内容:

我和丈夫想协议离婚,现在我们共有两套住房,一套市区公寓房购于99年,购入价为64万,现住,贷款约余20万,一套郊区联排别墅购于2006年,购入价为180左右,现空置,贷款还剩约75万。两套房子目前市值相当。目前经济状况:夫妻收入相当,各自收入各自管理,育有一女,今年7岁。如果离婚,女儿随女方,请问离婚房产如何分割,离婚孩子抚养费如何计算?

文道全律师解答:

您好,很高兴回答您提出的关于离婚财产分割的问题。

一、离婚房产如何分割?

1、房产分割:

(1)如果房产为婚后购买,在没有特殊约定的情况下,属于夫妻共同财产;

如果有约定从约定。

(2)如果房子是婚前所购:一般情况下,房产证上登记是谁的名字,就是谁的婚前个人财产。

2、虽然你们婚后“各自收入各自管理”,但只要没有关于“婚后财产归各自所有”之类的书面约定,一般仍然会认定为你们各自的收入都是夫妻共同财产的。

3、其他离婚财产的分割:

(1)按法律规定:离婚只是夫妻分割共同财产,没有孩子的份:一般是夫妻共同财产一分为二、一人一半;

一方的婚前个人财产不予分割、仍然归所有的一方。

(2)但如果你们夫妻都同意将夫妻共同财产一分为三、留给女儿一份:法律不禁止。

(3)分割夫妻共同财产时:一般是一人一半,但法律规定适当照顾女方和子女:所以,如果女儿随女方,有可能女方在分割财产时会有一些优势。

(4)在分割房产的同时:必须考虑到离婚后房贷如何承担的问题:房产夫妻分割,房贷是夫妻共同债务,也应均担。

二、离婚孩子抚养费如何计算?

1、 抚养费双方协商,协商不成时由法院根据孩子的实际需要、所在地生活水平、夫妻的承受能力来酌情确定,一般是在男方收入的20%—30%之间确定。

2、 可以按男方收入的比例,也可以确定为固定金额。

如果男方工资有变动的余地,最好是不确定固定金额而要求确定比例。

3、 还有,即使离婚时确定了固定金额的抚养费:以后孩子生活所需费用大幅增加或是有重病负担加重时,女方仍然有权再次起诉请求增加抚养费。

希望上面的解答对您能有所帮助,如果还有其他需要咨询的问题,您可以随时电话跟我联系。

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