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离婚后按揭房如何过户?

一、离婚后按揭房如何过户,怎么过户? 由于房价的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房,共筑爱巢。但是离婚时按...
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北京专业婚姻律师易轶温馨提示:

一般情况下,离婚后谁带孩子,同等条件下,房子就会判给谁。但如果房子上有贷款,主贷人又不是您,法院在判决房子归属时,还要考虑银行的意见。对银行来说,离不离婚,谁得到房子并不重要,重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距,恐怕难以拿房。

一、继承受赠的财产如何认定是夫妻共同财产?继承受赠的财产如何认定是夫妻共同财产?如一方是婚前的继承受赠的财产,无特殊规定,在夫妻离婚时应视为婚前个人财产。

如一方是婚后继承所得的财产,是否属于夫妻共同财产,可以在考虑一方在婚姻关系存续期间是根据何种方式继承所得,即是法定继承、遗嘱继承还是遗赠,然后区别情况做如下认定。

(一) 对于法定继承所得遗产,由于被继承人并未留下遗嘱,故此情况下,一方婚后继承的财产属于夫妻共同财产;(二) 对于遗嘱继承所得的财产,则应考虑遗嘱的内容,如果遗嘱中指定了财产只归继承人一方个人所有的,则该财产属于该方的个人财产。

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一、赠与房屋离婚时如何分割对于赠与房屋问题,如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋,那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到,这样的房产都是个人财产。

实务操作中,赠与的房产问题,主要是离婚当事人的父母所赠与的房产。《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第22条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。此类案件容易发生分歧的地方在结婚后,一方父母的出资。

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北京专业婚姻律师易轶温馨提示:

法律上所说的工资收入一般包括基本工资、奖金等,而基本工资只是其中的一部分。此外还有各种形式的补贴以及福利等。对于某些群体,比如股东、企业高管,除了工资收入外,还会有相当可观的股权分红、期权奖励,这些共同构成了他或她的总收入。而以上所述应全部属于夫妻共同财产范围。

在解决离婚房产过户费用问题时,我们首先需要了解什么是离婚房产过户。然后才能解决离婚房产过户费用怎么算,需要哪些手续费的疑问。

那么,什么是离婚房屋过户呢? 一、什么是离婚房屋过户? 离婚房屋过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。

离婚房屋过户是必须的,在离婚房产进行分割后,取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权,保护自己的利益。

二、离婚房屋过户费用问题,离婚房屋过户费用有哪些? (一)、费类: 1、登记费 2、交易手续费; 3、工本费 (二)、税类: 1、契税; 2、印花税 在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还...详细

一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要...详细

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网友咨询:再婚者能否再生育,财产继承的相关问题

咨询内容:

尊敬的易律师你好!我现在的老公是离过婚的他和她的前妻生有一小孩子是男孩子,我还没有结过婚是个初婚着,我和离过婚的老公他还有一男孩子,我结婚后能要小孩子嘛?有了小孩以后的财产房产我老公不在了我老公比我大20多岁,是给他长子还是?

易轶律师解答:

您好,很高兴为您解答问题。 首先,和带有孩子的人再婚是否可以要孩子,一般情况下是可以的,但是各地区的规定是不一样的。具体的,您可以问一下当地的人口计生办。

至于孩子的继承问题,两个孩子又同等的继承权,除非您的丈夫立下遗嘱只给自己的长子。否则,两个孩子都是有继承权的。您也是有继承对方财产的权利的。

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北京专业婚姻律师易轶温馨提示:
很多人认为,离婚财产约定需要公证,若不公证协议就没有成立或不生效。其实这个观点是错误的。只要男女双方就离婚财产归属、处分在平等自愿的基础之上达成合意的意思表示,内容不违反相关法律禁止性的规定,协议就生效。我国婚姻法也没有离婚财产协议要以"公证"作为生效前提条件。
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