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有哪些抵押贷款的方式,办理抵押贷款的条件是什么

正在读取...  作者:北京金融证券律师  来源:法邦网
导读:实际生活中,人们办理贷款的方式有很多种,其中一种就是抵押贷款。但是办理抵押贷款的方式不止一种,而且要办理抵押贷款还需要满足一定的条件才可以。那么,到底有哪些抵押贷款的方式呢,以及办理抵押贷款的条件是什么呢?请看以下具体内容。

一、有哪些抵押贷款的方式

抵押贷款分最高额抵押与传统抵押方式两种。

最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:

(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;

(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;

(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。

二、办理抵押贷款的条件是什么

办理房产抵押贷款,需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁,且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力的中国公民,不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

贷款利率执行基准利率,同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年,最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续,必须借款人和产权人到场。取款时,借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

以上就是“有哪些抵押贷款的方式”和“办理抵押贷款的条件是什么”的相关法律知识。应注意的是,最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。如果您还想了解有关抵押货款的其它法律知识,请来电咨询我们的专业律师,相信他们给您更专业的解答。

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