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什么是融资租赁,融资租赁与经营租赁有什么区别

正在读取...  作者:北京金融证券律师  来源:法邦网
导读:虽然同属于租赁这一框架之下,但融资租赁与传统的经营租赁有着极大的不同。本文将首先介绍融资租赁,再对两者进行比较。

一.什么是融资租赁

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高,所以非常适合中小企业融资。

二.融资租赁与经营租赁有什么区别

(一)融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是:传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。传统租赁以租赁物为核心,出租人将其不用的资产交给他人使用以赚取由于使用权的让渡而产生的费用,一般而言在租赁关系发生之前出租人已占有该物或拥有所有权。这种方式所产生的租金也是以“使用租赁物”为计算标准的,即承租人占有租赁物的时间长短。而在融资租赁下“资金”成了这一法律关系的核心,租赁物的种类特征数量等都取决于承租人,出租人只是提供租金为其买下租赁物,租金的支付围绕着融资来计算,即约定利率和占用时间。

(二)经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。经营性租赁中出租人需对租赁物承担维修等义务,而融资租赁中只要是出租人依照承租人的意愿挑选的租赁物,则出租人一般无需对租赁物负责。

(三)租赁目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的,承租人有明显购置资产的意图。

(四)融资租赁是三方关系,其中中涉及三方当事人:出租人、承租人和出卖人,而传统的经营性租赁中只涉及两方当事人:出租人和承租人。

延伸阅读:

一、经营租赁的概念经营租赁,又称为业务租赁,是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式,它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权,还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技......

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非法集资案件的资产处置方法及分配标准由政府处非办负责,多数情况下要等法院判决生效后才能处置。大致分为“追缴”“责令退赔”和“追缴+责令退赔”三种方式。
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