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如何认定定金协议的有效性,定金的数额合同标有额度限制吗?

正在读取...  作者:北京金融证券律师  来源:法邦网
导读:签订定金协议时候要严格审查主合同效力,应当以书面形式签订定金协议,在合同标的额的20%以内约定定金数额,这样能够减少纠纷,下面小编为您讲解一下如何认定定金协议的有效性,定金的数额合同标有额度限制吗的相关问题,希望能够帮助到大家。

一、如何认定定金协议的有效性?

1、定金协议是主合同的从合同,主合同无效,则定金协议无效,定金协议属于担保合同的一种,《担保法》第5条第一款规定:担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效,因此最好在签订定金协议时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金从合同有效。

2、如果订立定金协议未采取书面形式,而是采取的口头形式,没有相应的证据予以证明,则不能确定定金协议的成立。为了避免这种现象的产生,要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定,特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。签订书面定金协议主要目的是避免定金协议纠纷发生,并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据,以有效地维护双方的合法权益。

二、定金的数额合同标有额度限制吗?

定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定,合同中对定金的具体数额的约定,由双方当事人协商确定,定金的数额约定应适宜。若约定过高,就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额。若约定过低,则起不到担保合同履行的作用;《担保法》第二十条规定定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同总额的20%。法律明确规定给付定金数额的上限,在上限以内所确定的具体数额由当事人双方协商确定,如果定金的约定数额超过了主合同标的额的20%,则超过部分应视为无效。

上述就是有关如何认定定金协议的有效性,定金的数额合同标有额度限制吗的相关问题,如果您还有疑问请拨打律师电话,我们将为您详细解答。

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