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抵押贷款的分类 哪些东西不得用来抵押

正在读取...  作者:北京金融证券律师  来源:法邦网
导读:五色土抵押是指可以实现的不动产五类物权的抵押,代表一种安全性好、收益性高、流动性强的金融资产。五类物权即:所有权、用益权、抵押权、占有权、质押权。

抵押贷款的分类

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

抵押贷款的分类有五种:银行抵押、典当行抵押、车辆抵押、房产抵押、五色土抵押。

银行抵押最常见的就是:个人住房贷款和企业抵押贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。企业抵押贷款是指企业作为借款人,以不动产抵押作为抵押物,获得贷款的方式。

典当行抵押是指当户将其不动产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

五色土抵押是指可以实现的不动产五类物权的抵押,代表一种安全性好、收益性高、流动性强的金融资产。五类物权即:所有权、用益权、抵押权、占有权、质押权。

哪些东西不得用来抵押

根据担保法的规定,下列财产不得抵押:

1.土地所有权。

2.耕地、宅基地、自留地、自留上等集体所有的土地的土地使用权,但法律有特别规定的除外。

3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

4.所有权、使用权不明或有争议的财产。

5.依法被查封、扣押、监管的财产。

6.以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的,抵押无效。

7.当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效。但农作物抵押有效。

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非法集资案件的资产处置方法及分配标准由政府处非办负责,多数情况下要等法院判决生效后才能处置。大致分为“追缴”“责令退赔”和“追缴+责令退赔”三种方式。
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非法集资案件的资产处置方法及分配标准由政府处非办负责,多数情况下要等法院判决生效后才能处置。目前资产处置方法及分配标准不统一,大致分为“追缴”“责令退赔”和“追缴+责令退赔”三种方式。
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